〈房產〉聯發科拿下高鐵新竹車站專二地上權招商案 估將投資90億元

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠。(鉅亨網記者張欽發攝)
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠。(鉅亨網記者張欽發攝)

交通部鐵道局舉辦的「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」已完成甄選程序,由聯發科 (2454-TW) 獲最優申請人資格,聯發科將以新設專案公司方式,與鐵道局進行後續簽約作業,預估投資金額 90 億元。

聯發科預計投入 90 億元,興建 1.9 萬坪的企業辦公大樓,設有空橋連接生醫園區及高鐵站區,一樓空間挑高,規劃開放空間舉行公益展演、設置漂書閱讀站等,同時增設法定停車位 20% 以上供公眾停車使用,以舒緩車站周邊車流。

聯發科對此一地上權開發案,將導入停管系統整合車位資訊、5G 行動計畫方案、百年老樹結合智慧化生態監控自動化管理系統,並以科技城市新地標為目標,藉由鼓勵搭乘高鐵與台鐵等大眾運輸系統,推廣綠色運輸策略,吸引優質高科技人才,全案預計在 2027 年完工。

此案是繼 2021 年高鐵台中烏日站站前地上權簽約、今年初高鐵桃園站站前地上權順利招商後,鐵道局再次完成另一指標招商案。負責招商的第一太平戴維斯黃瑞楠董事長表示,新竹科技業已成台灣經濟成長引擎,無論在產業成長動能、所得與消費力成長皆表現卓越,新竹高鐵站區憑藉著全區完善規劃、便捷交通運輸系統,已成為科技業辦公空間自用拓點的重點區域,包括華邦電子、慧榮科技、與國泰人壽等指標企業,都於此興建辦公大樓,作為企業辦公或投資之用。

接下來,高鐵新竹站站前地上權招商案 (新竹專一) 已在上個月公告招商,該案允建容積約 3.2 萬坪,投資金額上看 160 億元,是新竹高鐵站區最後一塊地上權招商案,預期將吸引大型商業不動產投資商、經營業者或科技業進場,進一步帶動新竹高鐵站站區整體發展。


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