富邦金:富邦金控代子公司富邦金控創投公告取得「富邦一號不動產投資信託基金」一筆使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市松山區敦化南路一段108號8樓、10樓部份

2.事實發生日:111/3/4~111/3/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(一) 台北市松山區敦化南路一段108號8樓部份

(1)租賃面積:370.38平方公尺(折合112.04坪)

(2)每單位價格:每坪租金每個月約NT$2,680元(未稅)

(3)租金金額:每個月NT$300,253元(未稅)

(4)使用權資產金額: NT$ 10,257,952元 (未稅)

(二) 台北市松山區敦化南路一段108號10樓部份

(1)租賃面積:92.30平方公尺(折合27.92坪)

(2)每單位價格:每坪租金每個月約NT$2,700元(未稅)

(3)租金金額:每個月NT$75,383元(未稅)

(4)使用權資產金額: NT$2,575,412元(未稅)

(三)使用權資產總金額:NT$12,833,364元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司，關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因: 原址續租

(2)前次移轉之所有人：明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人

(4)前次移轉日期：94/03/02

(5)前次移轉金額：每坪單價約NT$474,890

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：月付

(2)租期：111年4月1日至114年3月31日

(3)契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用辦公室附屬空間

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年3月4日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年3月4日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無