富邦媒:公告本公司與湧銪開發有限公司取得二筆使用權資產(補充110/07/09公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市楊梅區仁美段7*7-1、7*7-2、7*7-3、7*4、7*5、7*2~7*4、7*6~8*3，共16筆地號

2.事實發生日:111/1/28~111/1/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

一、C1棟：

(一)交易單位數量: 24,710.74平方公尺，折合7,475坪(含公設、雨遮及警衛室)

(二)每單位價格：

1.租期：111/04/01~116/04/30(本次更新)

(1)每單位價格：520元/坪/月(未稅)

(2)租金總金額：3,887,000元/月(未稅)

2.租期：116/05/01~121/04/30(本次更新)

(1)每單位價格：546元/坪/月(未稅)

(2)租金總金額：4,081,350元/月(未稅)

(三)使用權資產金額：461,537,445元

二、B1棟：

(一)交易單位數量: 24,710.74平方公尺，折合7,475坪(含公設、雨遮及警衛室)

(二)每單位價格：

1.租期：111/07/01~116/07/31(本次更新)

(1)每單位價格：520元/坪/月(未稅)

(2)租金總金額：3,887,000元/月(未稅)

2.租期：116/08/01~121/07/31(本次更新)

(1)每單位價格：546元/坪/月(未稅)

(2)租金總金額：4,081,350元/月(未稅)

(三)使用權資產金額：461,537,445元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人:湧銪開發有限公司

2.與公司之關係: 非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(一)交付或付款條件:月繳

(二)租期:(本次更新)

C1棟:111/04/01~121/04/30

B1棟:111/07/01~121/07/31

(三)契約限制條款：無

(四)其他重要約定事項:(本次更新)

(1)本案如實際點交日晚於應點交日，應順延以實際點交日

為10年租賃期間之起始日並以補充協議載明

(2)若甲方違反承諾未於應點交日點交倉庫予乙方，逾期

累計達135日，乙方得無條件向甲方終止該棟之租賃契約

(3)甲方同意免租期至少一個月以上供乙方無償使用

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權董事長依使用權資產採購及管理辦法議定

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.高力國際不動產估價師聯合事務所

2.估價金額:931,476,614元

11.專業估價師姓名:

詹繡瑛

12.專業估價師開業證書字號:

(98)北市估字第000147號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

增設主倉以提升快速到貨之效率及品質

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

(1)本次主係配合合約簽訂辦理補充公告

(2)因本次租賃標的尚在建置中，使用權資產總金額

係以合約簽訂內容為估算基礎，倘有異動將另行公告。