中聯資源:公告取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市小港區二橋段1308(部分)、1308-2、1308-3(部分)及1234共計4筆地號土地

2.事實發生日:110/8/4~110/8/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：34,644平方公尺，折合10,479.81坪。

每單位價格：每月未稅租金1,125,930元，每坪每月約107.44元。

交易總金額：使用權資產約66,587千元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中國鋼鐵股份有限公司(下稱中鋼公司)，本公司之母公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：

上述4筆地號為中鋼公司所有且毗鄰本公司自有土地，若無法承租將影響

南部研磨廠運輸動線，故仍選定中鋼公司為租賃交易對象。

前次移轉之相關情形：

一、關係人原取得日期：

(一)77年8月9日：

取得高雄市小港區二橋段1308、1308-2及1308-3等3筆地號土地。

(二)95年12月12日：

取得高雄市小港區二橋段1234地號土地。

二、取得價格：

(一)1308、1308-2及1308-3共計3筆地號土地取得價格約1,064,400千元。

(二)1234地號土地取得價格約512千元。

三、交易對象：

(一)1308、1308-2及1308-3共計3筆地號土地交易對象為台灣鋁業股份有限公司。

(下稱台灣鋁業)

(二)1234地號土地交易對象為台灣電力股份有限公司。(下稱台電)

四、交易對象與本公司和關係人之關係：

(一)台灣鋁業與台電皆非屬中鋼公司及本公司關係人。

(二)中鋼公司為本公司之母公司。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款金額：每月未稅租金1,125,930元。

付款條件：以半年為一期繳付。

租期：自111年01月01日起至115年12月31日止，共計5年。

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

本公司向關係人中鋼公司長期承租上述4筆地號土地作為南部研磨廠A工場部分用地，

於該4筆地號土地本公司已興建廠區聯外道路、成品儲倉及原料儲區等設施，

與該廠營運生產相關甚鉅。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年8月4日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年8月4日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。