中鼎:代子公司益鼎工程股份有限公司公告向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市北投區新洲美段33地號(台北市北投區福善路16號)

地上興建之建物7樓及8樓部分區域及停車位

2.事實發生日:110/7/30~110/7/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：

(1)辦公室面積879.72坪

(2)13個汽車停車位

(3)22個機車停車位

每單位價格：

(1)辦公室每月每坪租金新台幣1,600元(未稅)

(2)汽車停車位每月每個新台幣3,500元(未稅)

(3)機車停車位每月每個新台幣150元(未稅)

交易總金額：使用權資產預計為新台幣168,676,746元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：興利開發股份有限公司

與公司之關係：本公司之關係企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象原因：本次交易乃向關係企業租賃集團第二總部大樓，

故選定其為交易對象

前移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司

及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：租金每月支付新台幣1,456,352元

租賃期間：110年8月1日至120年07月31日止

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式及價格決定之參考依據：

參考附近區域租金行情及專業估價業者出具

之合理租金評估報告議定

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

瑞普國際不動產估價師事務所

使用權資產價值：新台幣168,692,641元

11.專業估價師姓名:

徐珦益

12.專業估價師開業證書字號:

(108)北市估字第000269號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本公司因營運所需，擬向關係人興利公司租賃其興建之

第二總部大樓部分區域，並將辦公場所由現址搬遷至

第二總部大樓，預計將可集中集團資源運用， 發揮最大綜效

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年7月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年7月30日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:563,247,126元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無