〈房產〉6月房貸餘額年增率突破10% 寫15年來新高

6月房貸餘額年增率擴大至10.42%,創2006年8月以來新高。(鉅亨網資料照)
6月房貸餘額年增率擴大至10.42%,創2006年8月以來新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (26) 日公布 6 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 8 兆 4068 億元、2 兆 6209 億元,雙雙續創歷史新高,其中,房貸餘額年增率擴大至 10.42%,較上月續增 0.43 個百分點,增幅創 2006 年 8 月以來新高,不過,土建融餘額年增 16.68%,較上月下滑 0.22 個百分點,已呈現連 5 月下滑。

央行說明,6 月部分地區仍有交屋潮,加上房地合一 2.0 將上路出現一波換手潮,使購屋貸款仍較上月續增,五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做房貸 667.18 億元,月增 7.59 億元,創今年來單月高點。

據統計,六都 6 月買賣移轉量合計達 25027 棟,月增 1.1%,年增 26.2%,創今年單月新高,並創 9 年來同期高。

房仲業者指出,6 月的買賣移轉棟數反映的是 5 月市況,除了有部分新建案交屋潮外,房地合一 2.0 上路前的節稅潮也是原因之一。

不過,房仲業者提醒,即便疫情警戒將降為二級,在疫苗施打尚未普及前,部分民眾對外出看屋仍會有所顧忌,尤其 7、8 月本為房市淡季,預期第三季房市欲熱不易。

至於土建融年增率持續下滑,台灣經濟研究院則認為,建材成本續漲壓力沉重,廠商恐僅能擇案施工來維繫合理的工程利潤,營造業對未來半年景氣已表態持平看待。


延伸閱讀

coinpionex