〈房產〉忠泰建設砸8.88億元 卡位台中七期豪宅聚落建地

忠泰建設砸下8.88億元卡位台中七期豪宅聚落建地。(鉅亨網記者張欽發攝)
忠泰建設砸下8.88億元卡位台中七期豪宅聚落建地。(鉅亨網記者張欽發攝)

據實價登錄揭露,台中七期惠中二街精華區段,今年 4 月出現總價高達 8.88 億元、建坪約 702.1 坪、地坪約 346.8 坪的透天店面交易,由北部建商忠泰建設以「忠泰領航建設」的名義,砸 8.88 億元整排買下,這是忠泰建設開發科博館豪宅建案後的另一大動作。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,忠泰建設先前就曾在繼科博館一帶推出豪宅「忠泰老佛爺」,本次進軍七期,已是忠泰建設第二度在台中精華區布局,且這回直接卡進七期的核心「C 位」!因該地四周環繞著「聯聚信義」、「宝格」、「丽格」等指標豪宅社區,往後推案深具創價空間。

由於忠泰建設本次買進的惠中二街整排透店,與停車場相鄰,推估忠泰後續應會進一步整合周邊的停車場土地,使基地條件更臻完美,而整合期間,則可持續收取店租增進收益。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,在忠泰購地之前,同樣來自北部的豪宅建商大陸建設與中悅,也先後在七期夏綠地北側的惠中一街至惠中三街區段獵地。2017 年中,大陸建設就以 14.02 億元,取得惠中一街及市政北七路口的惠國段 111 號角地;去年 8 月,中悅建設也擲 26.78 億元,買進惠中二街、市政北七路與惠中三街的三面臨路停車場土地

今年 4 月忠泰建設則以 8.88 億元,搶下中悅所購土地對面的惠中二街透天房地,且購地每坪單價約 256 萬元,與中悅的 255 萬元相近。

陳定中分析,北部豪宅建商很有共識的在同一區段購地,是因該區段鄰近大遠百、國家歌劇院、市政中心及綠十字園道,地段條件出色,且七期的新六、新七土地,容積率分別高達 600% 及 480%,屬台中開發強度極高的地目,加上該區段又已形成豪宅聚落,對北部豪宅建商而言,是規劃層峰產品的理想地段,因而紛紛進軍該區段獵地,逐鹿台中的豪宅市場。

 


延伸閱讀