〈國內疫情升溫〉衝擊影響大 6月雙北房市成交量恐顯著萎縮

疫情衝擊影響大,雙北市可能成為交易量明顯萎縮重點區域。(鉅亨網記者張欽發攝)
疫情衝擊影響大,雙北市可能成為交易量明顯萎縮重點區域。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據六都已經公布的買賣移轉棟數資料顯示,4 月市場買氣維持高檔水準,信義房屋 (9940-TW) 指出,今年 5 月買賣移轉棟數尚未反映疫情擴散效應,預料 6 月的移轉棟數就會看到疫情對於房市的明顯影響,預估雙北市可能是成交量萎縮較顯著的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年 4 月房市買氣仍熱絡. 因此 5 月移轉還維持高檔水準,不過,隨 5 月中新冠肺炎確診數大幅攀升,疫情指揮中心祭出三級管制措施,大半個月看屋人數出現衰退,成交自然跟著會減少,6 月移轉棟數應該就會反映衰退趨勢,而上半年房市的買賣移轉棟數高峰應該就落在 5 月。

統計顯示,台北市 5 月移轉棟數 2999 棟,月增 11% 且年增 42%,新北市則是 6549 棟,月增 4% 且年增 57%,新北市交易移轉棟數以鶯歌區、淡水區、八里區增加較多,與 4 月相較分別增加 130 棟、95 棟、66 棟,主要因為鶯歌區鳳鳴重劃區、淡水區紅樹林生活圈周邊有新成屋大量移轉增加。

曾敬德表示,短期市場買賣移轉棟數高峰應該就落在 5 月份,接下來數據就開始反映疫情的衝擊,觀察當前市場反應,雙北市可能會是量縮較為顯著的區域。


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