〈房產〉去年全台六都3年內新成屋總價已站上千萬元

去年全台六都3年內新成屋房總價都已站上千萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)
去年全台六都3年內新成屋房總價都已站上千萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據聯徵中心資料顯示,去年六都屋齡 3 年內的新成屋,新增近 4 萬筆房貸資料,且平均房價已經都站上 1000 萬元,房價最高是台北市,去年貸款入手新成屋的民眾,平均購買總價為 2756 萬元,台中、台南與桃園市平均總價則落在 1005~1097 萬元。

且由於新成屋的條件較佳,全台六都新成屋的平均銀行貸款利率僅約 1.39-1.41%。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯徵資料顯示,六都 2020 年屋齡 3 年內的新成屋,平均總價全數站上千萬元,由於房子屋齡較新,部分應屬預售交屋的整批貸款,因此貸款條件較佳,核貸成數都接近 8 成,貸款利率條件也較優約 1.39-1.41%。

若以購買面積來看,面積最大的是台南市平均 53.2 坪,台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小 10 坪左右。

全台六都中,去年新成屋房貸增加最多的區域是桃園市,增加有 9383 件,超越房市交易量最大的新北市,顯見在桃園地區購置新成屋風氣興盛,平均購屋總價為 1005 萬元,第二多則是交易量最大的新北市,平均購置總價為 1562 萬元,也已經超越 1500 萬元的水準。

至於申請新成屋房貸數量最少的則是台北市,僅有約 1767 件,等於每個月台北市貸款購置新成屋的僅有 147 件,台北市平均總價為 2756 萬元,房價也明顯高於其他區域超過千萬元,受到供給量少與高房價雙重因素影響,想要入住台北市新成屋相對其他區域困難許多。


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