〈房產〉房市景氣回溫 國產署都更宅標售標脫率5成

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

財政部國有財產署標售 29 戶都更宅,受到景氣回溫與市場對於新成屋需求殷切帶動下,吸引超過 30 封投標單投標,結果底標總金額 14.7 億的都更宅,最終標脫 15 戶,標脫率約 5 成,成交標脫約 7.1 億元。

房仲業者認為,國產署此次標售並沒有小坪數的套房產品,近半的標脫率反映市場對於雙北市新房子的需求穩定,標售結果也可視為現階段北台灣房市的風向球。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,國產署此次標售都更宅中,除了萬華一案外,全部社區都有民眾投標,且標脫產品包括億元的豪宅與總價 2000 多萬的都更宅,顯示當前換屋與自用需求穩定,而新房子對於民眾更具吸引力,且此次標售並沒有千萬元以下的小宅產品,幾乎都是標準型或換屋型產品,還能夠寫下 5 成標脫率,雖然平均加價幅度僅有 3%,但標售成績還算不錯。

國產署這次標售共有 29 戶,底標總計為 14.7 億元,其中有不少都是沒有標售過的新面孔,因此對於看屋已久的消費者有一定的吸引力,此次標售北市大安區「明日博」7 戶、「清歡」1 戶,兩者都是總價億元的豪宅社區,結果「明日博」標脫 3 戶,最高總價 1.17 億元,「清歡」則是 1.16 億元標脫。

北市標售還有文山區 4 戶的「忠順大院」,結果順利標脫 2 戶,總價都為 2900 餘萬元,萬華區的「全坤威峰」則是釋出 1 戶標售,內湖區「昇陽樹也」則有 1 戶以 2889 萬元標脫。

在新北市方面,則有新店的「友座臻美」釋出 6 戶,有兩戶以 2500 萬元與 2740 萬元標脫,板橋「昇陽文薈」5 戶標脫 3 戶,永和「勝開大地」2 戶標脫 1 戶總價 1928 萬元,淡水「漢皇丰川」1 戶標脫總價 2635 萬元,以及三重「翔譽雙子星」1 戶以 2091 萬元標脫。


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