職業房東有法可管 消保處贊成立租賃專法

日前有房東同時和二十幾位房客發生租屋糾紛，立委陳節如呼籲針對租屋行為設立專法規範，今天（7號）為此召開公聽會。行政院消保處官員表示，其實只要房東的租屋行為不是偶一為之，就屬於消保法規範對象。內政部則表示，租賃專法已經在研議中。（戎華儀報導）

立委陳節如針對訂定租賃專法召開公聽會，請來鍾姓房客現身說法、控訴惡質房東。

與會的行政院消保處簡任秘書陳星宏指出，其實只要房東的租屋行為不是偶一為之、是以此為生，包括二房東在內，都是現行消保法規範對象。

陳星宏：『只要任何一個房東，他非偶一為之在租賃的話，那麼，在消保法的認定上，他就是個「企業經營者」，以現行的消保法，他就要受消保法相關規範的適用。譬如說，消保法中有所謂的定型化契約的平等互惠原則。』

不過現行的消保法對房屋租賃還是有漏洞，有些房東可能另有工作，租屋只是副業，就不屬於消保法適用範圍，因此陳星宏也贊成應該另立租賃專法，才能將所有租屋行為都納入規範。

與會的內政部地政司簡任視察林家正表示，內政部已經在研議立租賃專法，本月15號將開會討論。