去年全台房屋買賣移轉棟數32.6萬棟年增8.76% 創 7年新高

2020年全台房屋買賣移轉棟數32.6萬棟年增8.76%,創 7年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)
2020年全台房屋買賣移轉棟數32.6萬棟年增8.76%,創 7年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

內政部統計處最新公布資料顯示,2020 年全台的房屋買賣移轉棟數為 32.6 萬棟,年增率 8.76%,創近 7 年以來新高,反映 2020 年房市買氣持續復甦,交易量在 2016 年落底後,已連續四年走揚。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易量在 2016 年出現 24.5 萬棟的超低量後,連續 4 年呈現復甦,雖然今年上半年有疫情干擾,但在全台疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,不過下半年房市快速回籠,帶動房價上揚,政府也積極以打炒房政策回應,避免一些區域房市出現過熱的狀況。

統計顯示,2020 的 12 月的全台買賣轉棟數為 3.5 萬棟,創下近 60 個月以來新高,一方面反應市場 11 月的交易熱絡外,另一方面新成屋交屋也帶動移轉棟數走揚,不過因為 12 月的買賣移轉棟數資料主要反應 11 月份的交易,加上 12 月份的工作天數較多,也有更多時間可以辦理移轉過戶,因此買賣移轉棟數年增加幅度達 24%。

不過,央行在 12 月祭出新一輪的選擇性信用管制措施,短期內可望降低市場過熱的氣氛,不過因為從簽約到過戶完成需要 3 周 - 1 個月左右的時間,因此要等到 1 月份的買賣移轉棟數數據,才能夠初步看到當前政策對於房市交易量的影響。

 


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