〈房產〉海悅去年推案1386億元 連12年拿下北台灣地產代銷王

海悅總經理王俊傑。(鉅亨網記者張欽發攝)
海悅總經理王俊傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

市調機構統計,2020 年北台灣 10 大代銷業者依接案量排行,依序為海悅 (2348-TW)、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義代銷、新理想、漢華,而海悅更已連續 12 年蟬聯代銷桂冠,另外冠、亞軍的海悅、甲山林接案量,也都突破 1000 億元

住展研發長何世昌指出,去年全台房市景氣復甦,市場湧現強勁買氣激勵大代銷積極接案,接案量普遍都比 2019 年增加,且台北市代銷更囊括北台灣逾半壁江山,代銷業版圖也出現重大轉變。

統計顯示,海悅持續發揮蠶食鯨吞戰術,去年在北台灣共接下 41 個新建案,總案量達 1386 億元,年增近 38%;無論是承接的建案數量或總案量,都是業界之冠。另,海悅去年在新北、桃園的任一地接案量,都已超過北市,代銷重心出現南移的狀況。

甲山林去年於北台承接建案數為 26 案,其中南港「世界明珠」(住宅部份,400 億元)與土城「金城舞 5 - 京都花園」(200 億元),這兩個建案案量就達 600 億元,一舉把全年總案量推升至 1242.5 億元,案量年增近 1.5 倍,拿下去年第二名。

北台 2020 年十大代銷中,台北市代銷有海悅、甲山林、新聯陽、創意家、甲桂林、璞園、信義等業者,占了十分之七強。而排行前四名,全部由台北市代銷業者囊括。顯示北市代銷業者版圖持續茁壯並搶下高額市占率。

統計顯示,第三、四名與第七名的新聯陽、創意家、璞園,2020 年接案量均大幅成長。新聯陽年增 150 億元、年增幅約 25%;創意家年增 120 億元、年增幅約 53%;璞園年增近 200 億元、年增幅近 48%。

甲桂林與信義,是十大代銷中唯二仍固守大台北市場的業者,其中甲桂林更有高達八成案量在北市,是十大代銷裡北市案量比例最高的業者,如中山「合矩青山」、「東騰界」、信義「信松廣場」,以及士林「全陽豐會」,多位於北市老城區,重兵布署首都蛋黃區的意味非常濃。

從 2020 年的十大代銷排榜來看趨勢變化,首先進榜的門檻持續提高,2020 年進榜門檻為 238 億元,比 2019 年的 212 億元再多出 26 億元,顯示多數代銷業者接案量隨著整體房市推案規模增加而有所成長。其次,代銷業依然延續去年大者恆大的趨勢,而且全部是老牌代銷的天下。顯示房地產景氣愈好、推案量愈大,老代銷接案動能愈強,中、小型代銷生存空間反而被壓縮,更遑論完全沒新面孔了。

 


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