〈央行出手降溫房市〉商總賴正鎰:明年房市推案量估將少10%

商總理事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)
商總理事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣央行祭出信用為台灣房市降溫,商總理事長賴正鎰今 (23) 日預估,2021 房地產預料將是「價穩量縮」格局,推案戶數減少 10% 左右,總銷降為 1.48 兆元,連續 4 年的成長態勢將劃下休止符。

賴正鎰指出,央行提出信用管制措施打炒房,意在逼退投資客,但應有配套措施與至少給半年緩衝期,目前游資旺盛無處投資,股、匯市與房地產仍是剛需與投資首選,建議政府加速擴大公共建設與內需投資方案,有效運用回流資金,讓台灣經濟提速復甦。

賴正鎰指出,台灣這波房價上漲實因建材成本與原物料上漲,缺工造成工資成本拉高,獲利最大的應該是地主,因為地主哄抬地價才造成房價上揚,但政府對建商購地貸款從 80%下修到 55%,預期土地熱度將會下降,推案速度也會受阻,恐不利於景氣復甦。

賴正鎰強調,他曾預測 2020 年台灣總推案量會破 10 萬戶,結果是突破 11 萬戶,總銷達 1.65 兆元,年增 16%,繼 2016 年後,連 4 年正成長,但政府打炒房恐將造成明年推案金額萎縮 10%。


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