〈央行出手降溫房市〉商總賴正鎰：明年房市推案量估將少10%

台灣央行祭出信用為台灣房市降溫，商總理事長賴正鎰今 (23) 日預估，2021 房地產預料將是「價穩量縮」格局，推案戶數減少 10% 左右，總銷降為 1.48 兆元，連續 4 年的成長態勢將劃下休止符。

賴正鎰指出，央行提出信用管制措施打炒房，意在逼退投資客，但應有配套措施與至少給半年緩衝期，目前游資旺盛無處投資，股、匯市與房地產仍是剛需與投資首選，建議政府加速擴大公共建設與內需投資方案，有效運用回流資金，讓台灣經濟提速復甦。

賴正鎰指出，台灣這波房價上漲實因建材成本與原物料上漲，缺工造成工資成本拉高，獲利最大的應該是地主，因為地主哄抬地價才造成房價上揚，但政府對建商購地貸款從 80％下修到 55％，預期土地熱度將會下降，推案速度也會受阻，恐不利於景氣復甦。

賴正鎰強調，他曾預測 2020 年台灣總推案量會破 10 萬戶，結果是突破 11 萬戶，總銷達 1.65 兆元，年增 16%，繼 2016 年後，連 4 年正成長，但政府打炒房恐將造成明年推案金額萎縮 10%。