〈房產〉北台灣北投及礁溪兩地溫泉宅成交放量 價格溫和走高

北台灣北投及礁溪兩地溫泉宅成交放量,價格溫和走高。(鉅亨網記者張欽發攝)
北台灣北投及礁溪兩地溫泉宅成交放量,價格溫和走高。(鉅亨網記者張欽發攝)

冬天泡溫泉,暖意上心頭,根據實價登錄統計,北台灣北投區、宜蘭礁溪兩地住宅平均成交量兩年來出現增長,成交價則溫和走升,以北投為例,今年 1-9 月交易量達 587 件,和 2018 年相比,增幅約 15.3%;今年前 9 月住宅每坪落在 42.8 萬元,與 2018 年相比,漲幅約 1.7%。

永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料,統計宜蘭礁溪鄉住宅物件平均成交單價及成交量,今年 1-9 月交易量有 267 件,跟 2018 年同期相比,增幅約為 15.1%;而今年前 9 個月住宅每坪單價約落在 23.1 萬元,也較 2018 年同期成長達 9.5%。

有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店店長陳秉誠表示,溫泉宅主要集中於新北投捷運站附近,以光明路、溫泉路一帶的大樓居多,屋齡介於 10 年上下的中古屋平均成交每坪落在 40-50 萬元,若是高樓層,每坪會再多 3-5 萬元,而溫泉宅管理費通常也比一般住宅來的高,一坪約 80-90 元。

鄰近新北投捷運站的溫泉宅,大多步行 3-10 分鐘內可抵達,當地知名溫泉宅如「十泉十美」、「極上之湯」、「雲天」,屋齡 10 年左右、20 坪內的高樓層房型,總價約在 700-800 萬元不等。陳秉誠也提及,近年來以 15-20 坪的「小宅」產品較夯,除了景觀和捷運利多考量,價格有利成為自住購屋者的口袋名單。


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