美國房貸利率續降 今年來15度創新低

美國房貸利率再度殺到見底，最近一周降至 2.67%，為今年來第 15 度刷新低點，顯示疫情打擊經濟之下，聯準會 (Fed) 強力的寬鬆政策，資金紛紛流向房市。

房貸機構房地美 (Freddie Mac) 周四公布，截至 12 月 10 日當周，房貸市場主流的 30 年抵押貸款固定利率，從前周的 2.71% 降至 2.67%，遠低於去年同期的 3.73%；15 年期抵押貸款固定利率則降至 2.21%。

美國聯準會日前結束今年最後一次利率會議，鴿派立場未變，短期利率目標區間將維持在 0% 附近，直到跡象證明勞動市場緊繃、通膨率將明顯達標為止。也就是說，美國房貸利率還有進一步下探的空間。

美國房貸利率從 3 月開始下跌，7 月以來一直低於 3%，並且屢創新低，使房市在疫情下成為經濟亮點，買方進入市場的同時，屋主也透過再融資降低貸款成本。

不過，房市熱度激增，待售餘屋供給卻難以跟上房市熱況，美聯社報導指出，房市出現供需失衡，勢必會嚇跑不少潛在購房者。