〈房產〉9月購屋、土建融貸款餘額續創高 房貸年增率寫13年半新高

台灣央行今 (26) 日公布 9 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 7.81 兆元及 2.32 兆元，雙雙續創歷史新高，其中，房貸餘額年增率擴大至 7.65%，較上月增加 0.47 個百分點，增幅創 2007 年 4 月以來新高，而土建融餘額年增 16.1%，較上月的年增率增加 0.61 個百分點，也創下 2011 年 9 月以來新高，反映房地產市場近來趨於熱絡。

據信義全球資產統計，今年上市櫃建商買地火力全開，六都前三季累計土地交易額已達 835 億元，全年有機會再度超過千億元。

而信義房屋針對網友進行第 4 季的購屋意向調查，發現目前上網找屋的潛在買家中，約有 52% 為 1 年內才開始購屋的新買方，另外的 48% 則是已看屋超過 1 年以上的回籠客，顯示遞延買盤歸隊。

房仲業者認為，由於房貸利率維持歷史低檔，再加上市場資金充沛等因素，使自住、換屋和置產族群紛紛入市。

台灣央行總裁楊金龍日前已直指，由於台商回台投資帶動廠辦和住宅需求、建商和壽險業加碼購地也拉高土地成本，目前國內房市屬「南熱北溫」，未來央行將密切關注房市動態和不動產貸款情況。