綠景觀受豪客青睞 一級建商搶推景觀宅

大型綠地300公尺內的物件相對稀有,且備受頂級客層青睞。(圖/立智提供)
大型綠地300公尺內的物件相對稀有,且備受頂級客層青睞。(圖/立智提供)

大型綠地向來是房市指標之一,不但能提供重要生活機能,也因具備調節氣溫與空氣品質的功能深獲購屋族青睞;其中都會區的開發密度過於密集,更使具備視野的住宅產品具備不俗的稀有性與保值性,包括寶輝、慶仁、富邦、忠泰、璞真等一級建商紛紛卡位綠地首排推案,備受矚目。

根據內政部實價登錄資訊統計,目前台中均價最高的「寶璽天睿」坐落於府會園道 1 號,二三名的「大陸宝格」、「由鉅大恆」也分別位於夏綠地園道及美術館第一排,文心森林公園首排的「雙橡園 1617」也成功締造區域新猷,甚至是全台受豪宅貸款限制的個案中,唯一預售時期完銷的個案,此外,創下每坪 97.2 萬驚人天價的「寶輝秋紅谷」同樣面對整座秋紅谷生態公園,顯見綠地景觀具有一定賣點,若再有建商的品牌力與細膩規劃加持,更能有效為房價提供強勁撐盤動能。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,總價帶 4000 萬以上的客層,通常都具有多筆房產,而這些企業主打拚了一輩子就是希望居住環境有極佳生活品質,且多半會指定公園 300 公尺內的物件,尤其具有大棟距優勢的產品詢問度更是熱絡,也因較具稀有性,相似物件選擇少,日後脫手也相對容易,為保值增值的首選標的。