〈房產〉4月房屋成交南熱北冷 桃園月減幅最大

中信房屋統計4月成交以南部地區較穩定,桃園唯一呈年成長。(鉅亨網記者張欽發攝)
中信房屋統計4月成交以南部地區較穩定,桃園唯一呈年成長。(鉅亨網記者張欽發攝)

連鎖房仲業者統計 4 月份內部成交量,全台六都南熱北冷,北部三都會區交易量縮,其中桃園月減幅最大,但為六都中唯一較去年同期成長;中南部交易則較為穩定,台南高雄月增率約有 2 成。

中信房屋 4 月不動產交易量與 3 月相較,台北市月減 13.5%,新北市月減 8.4%,桃園市月減 13%,台中市月增 8%,台南市月增 23.1%,高雄市月增 18.9%,全台平均月減 8.4%。與去年 4 月相較,台北市年減 14.7%,新北市年減 2.6%,桃園市年增 1.4%,台中市年減 9.7%,台南市年減 14.4%,高雄市年減 15.8%,全台平均年減 11.1%。

中信房屋指出,受清明連假影響,4 月上班天數較 3 月少,且月初新冠肺炎疫情仍緊張,因此造成 4 月整體交易波動較大。

中信房屋總經理張世宗表示,今年以來北市、新北與桃園交易量增,3 月更呈現大增的樣態。 4 月北三都成交量雖略顯冷卻,但交易件數仍比 2 月略多,桃園市由於 3 月份成交大增超過 3 成,比較基期拉高,因而造成月減幅度較大的現象。

探究本月北三都成交量未再突破新高的原因,張世宗認為,與北部 3 月後疫情較為緊張脫離不了關係,連假期間看屋人潮原本即有略減,且 3 月下旬後全球疫情擴散加劇、影響交易表現,但目前觀察國內疫情恐慌心態已有趨緩,北部房市交易如未有新增變數,預估後將可漸入佳境。

至於台中、台南與高雄的成交狀態,今年以來各月表現逐步站穩,張世宗認為,除非新冠肺炎疫情發展在中南部出現新變化,否則應可持續走穩,整體而言,六都交易年增率雖有衰減、起伏震盪劇烈,但實際上中古房市的基本體質仍屬穩健,只要疫情發展不再加劇、基本需求不退,那麼短期房市應僅會有些微波動。

 


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