〈房產〉1月五大銀行新承作房貸月減逾200億元 創近一年低點

1月五大銀行新承作房貸創近一年低點。(鉅亨網資料照)
1月五大銀行新承作房貸創近一年低點。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (21) 日公布 1 月 5 大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款為 382.63 億元,較去年 12 月一口氣大減 221.44 億元,並創 11 個月來低點,反映年底購屋旺季和交屋潮過後,加上農曆春節到來的季節性因素影響,至於房貸利率則略較上月上揚 0.009 個百分點至 1.617%,未再繼續探低。

央行指出,目前房市仍以自住買盤為主,利率則維持在 1.6% 左右,變動不大。

據統計,六都建物買賣移轉棟數 1 月合計為 1.55 萬棟,月減 30.5%、年減 21.6%,其中,台北市月減 24.3%、年減 16.5%,新北市月減 31.3%、年減 18.9%,桃園市月減 33.5%、年減 3.9%,台中市月減 36.2%、年減 26.5%,台南市月減 25.5%、年減 27.7%,而高雄市月減 25.1%、年減 35.0%。

房仲業者指出,1 月干擾房市因素多,除選舉,還有農曆年節提早到來,導致六都量能銳減,近期在武漢肺炎疫情未歇、寒流接連報到,加上台商返台無心看屋等因素影響下,短期仍不利於房市。

不過,房仲業者認為,隨著 3-4 月氣溫逐步回暖,可望抑制疫情,且屆時適逢建商推案大檔期,房市將再現穩定走增態勢。

另外,央行統計,1 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.297%,月減 0.101 個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致;若不含國庫借款,則 1 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.307%,月減 0.091 個百分點。


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