〈房產〉工作天數少 永慶房屋1月交易量年減1成 台北、新竹縣市表現穩

永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)
永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年 1 月遇春節 7 天假期,買方追價動能降低,房市交易天數也減少,雙重因素影響房仲業成交量,永慶房屋統計, 2020 年 1 月全台交易量較去年 12 月減少 21%,與去年同期相比減少約 1 成,據永慶房產集團研展中心統計,與去年 1 月同期相比,台北、新竹縣市與台南正成長,量增 2%、10% 與 7%,表現相對亮眼。

永慶房屋門市全台其餘四都成交量則減少,新北市 1 月交易量年減 11%,桃園量縮 19%,台中與高雄分別減少 12% 與 20%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年新年假期落在 1 月,去年在 2 月,因此去年 1 月為完整月份,以房市交易來看,工作日減少勢必影響量能,因此,1 月交易量年減 1 成屬必然,若以同樣 31 天來換算,今年 1 月房市買氣不減,顯示在總統大選底定後,且沒有新房市政策影響下,房市回歸市場供需機制,預期年後民眾春節節慶假期收心,回歸日常生活節奏,這波遞延、觀望買氣可回籠。

不過,謝志傑說,近期台商回流、轉單等利多發酵,部分屋主樂觀看待未來房市,售屋態度轉趨強硬,買賣雙方價格認知差距拉大,市場仍以自住為主力,價格彈性小,買方追價動能低,交易量縮狀況就會出現。謝志傑補充,觀察近期看屋量仍穩定,顯示民眾購屋意願不減,價格仍是成交關鍵,只要買賣雙方價格有共識,房市交易擴量機會也會增加。

謝志傑指出,美中貿易爭端未解,加上近期武漢疫情爆發,各國股、匯市都出現跳水,這波疫情蔓延全球,經濟、金融市場也無可倖免,不確定性增加,短時間內房市仍有受衝擊壓力。


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