澳洲房市迅速回暖 HSBC上修明年澳洲房價漲幅預期一倍

澳洲房市迅速回暖 HSBC上修明年澳洲房價漲幅預期一倍  (圖片:AFP)
澳洲房市迅速回暖 HSBC上修明年澳洲房價漲幅預期一倍 (圖片:AFP)

在低利率和更加寬鬆的貸款規定促使買家大量湧入澳洲房市之際,滙豐控股 (HSBC) 在新的一份研究報告中,將澳洲房價 2020 年的漲幅預期,提高了逾一倍。

滙豐首席澳洲、紐西蘭經濟學家 Paul Bloxham 週二在一份報告中表示,匯豐目前預計 2020 年,澳洲房市將上漲 5% 至 9%,高於此前預期的 0% 至 4% 的漲幅。

與上一輪繁榮時期一樣,雪梨、墨爾本等主要城市預計將引領漲勢,滙豐現在預計雪梨 2020 年還將上漲 8% 至 12%,墨爾本將攀升 10% 至 14%。

房地產市場迅速扭轉局面之際,整個經濟仍在走弱。就在六個月前,問題還是價格還會跌多少。自 6 月以來,澳洲央行 (RBA) 三次降息,以期刺激就業和投資,但目前為止,此輪寬鬆的主要影響似乎是房價被推高。

除了房貸利率創歷史新低外,房地產市場反彈也受到澳洲房貸放寬之刺激,以及對房市投資友好的政府重新勝選、成屋供給短缺的因素所推動。

Bloxham 說道:「澳洲房市已起了變化,這種變化的速度之快意味著住房需求急劇增加,而成屋市場供給卻沒有增加太多,結果當然就是房價猛漲。」

不過,Bloxham 預計,價格的快速上漲應該會吸引更多的賣家進入市場,進而放緩目前的上漲速度。

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