彩晶:代子公司信石躍馬投資（股）公司公告處分土地及建築物

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市大安區光復南路202號

光復南路204巷6號

光復南路204巷6號之1

光復南路202號二樓

光復南路202號二樓之1~3及二樓之5

光復南路202號地下1~2層

等10筆門牌（花都大廈B2-2F整層）

仁愛五小段240-242

仁愛五小段247-250

2.事實發生日:108/11/7~108/11/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積 ： 145.36坪

建築物面積：1,079.60坪

出售總價扣除相關費用：新台幣1,019,825,318元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

麗園有限公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益：估計稅後約新台幣TWD160,506,847元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依不動產契約書辦理

（簽約支付總價金15%、完稅支付總價金15%、過戶支付總價金65%、

交屋款支付總價金5%）

契約限制條款：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式： 議價

價格定參考依據：依及市場價格及不動產估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價聯合事務所

寶源不動產資產評估有限公司

11.專業估價師姓名:

中華不動產估價師聯合事務所評估師2：謝典璟

寶源不動產估價師事務所評估師1：葉紫光

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估證字第000149號

(104)北市估證字第000039號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產及提昇經營績效

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無