彭博: 新加坡私有住宅房價Q3漲幅上修至1.3%

新加坡私有住宅房價Q3漲幅上修至1.3%(圖片:AFP)
新加坡私有住宅房價Q3漲幅上修至1.3%(圖片:AFP)

新加坡房地產價格在上個季度的漲幅超乎最初預期,從最初的 0.9% 上調至 1.3%,在遏制房地產市場降溫一年多之後,新加坡顯示出房價的恢復力。

根據《彭博社》報導,新加坡市區重建局 (Urban Redevelopment Authority) 週五 (25 日) 公佈的數據顯示,在截至 9 月 30 日的三個月中,私人住宅價格上漲了 1.3%。比起初步預估的 0.9% 要高。

數據顯示,上一季度有地住宅價格上漲了 1%,而上一季度下降了 0.1%。

不過,新加坡市區內仍有大量未售出的住宅,數據顯示,在本季度末,有 50964 套未完成的私人住宅正在籌建中,高於上一季度的 50674 套。

新加坡私人住宅房價 Q3 上漲 1.3%(圖片: 彭博社)
新加坡私人住宅房價 Q3 上漲 1.3%(圖片: 彭博社)

OrangeTee & Tie 房地產研究與諮詢主管 Christine Sun 表示,市場表現積極,意味著新加坡可能不需要在近期內採取更多房價降溫措施,來遏制房地產市場。

她說:「房地產泡沫化的風險短期內不太可能出現,泡沫化通常是源於房價大幅上漲、土地價格失控以及支出旺盛導致房屋澍過度購買所致。」

Sun 指出,房價漲勢放緩,集體房地產銷售降溫,以及近期地價出價更漸趨為合理,都是房價緩解因素。

數據顯示新加坡上一季度:

  • 建商售出了 3,628 套,而第二季度為 2,502 套
  • 第三季度無地住宅價格上漲 1.3%,上一季度增長 2%
  • 上季度私人住宅租金上漲 0.1%,而第二季度為 1.3%

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