配合推動都更 政府提供低利資金協助及容積獎勵更重要

推動都更配合事項,調查直指低利資金協助及容積獎勵更重要。(鉅亨網記者張欽發攝)
推動都更配合事項,調查直指低利資金協助及容積獎勵更重要。(鉅亨網記者張欽發攝)

六福旅遊集團 (2705-TW) 在台北市屋齡 47 年的六福客棧,及已有 41 年歷史的馥敦飯店南京館,分別申請危老重建計畫獲通過,由統計數字來看,今年第 4 季台北市房屋平均屋齡已達 33 年,其中超過 40 年以上的房屋將近 30 萬戶,z 房仲業者調查指出,民眾對於都更,認為政府應優先提供資金協助及容積獎勵兩大項目。

調查顯示,對於都更問題,35.8% 的民眾認為,政府應優先「以很低的利率貸款給民眾,解決資金問題」,28.7% 則認為,應提高容積率獎勵,第三才是協助解決釘子戶。

台北市房屋平均屋齡已達 33 年,突顯台北市屋齡老化及都更速度緩慢,中信房屋副總經理張世宗表示,調查結果顯示,政府近年大力推動都更修法改革,並推出都更 2.0,已降低民眾對都更釘子戶疑慮,釘子戶不再是都更絆腳石,現在民眾更關心的是資金問題及容積奬勵是否足夠。

中信房屋調查結果顯示,台北市有高達 45.4% 民眾認為應該「提高容積率獎勵」,新竹縣市及高雄市的民眾,則偏重資金需求,不約而同地有近半數的比例(50.4%、49.4%)認為,政府應優先「以很低的利率貸款給民眾,解決資金問題」。

釘子戶的問題,重視度呈現較高比例的是台中市(23.5%)與台北市(22.9%),最不成問題的是高雄市(11.7%)與新竹縣/市(15.8%)。

張世宗指出,調查結果也顯示,全台七都都更危老推動腳步已經出現「時差」,當七都中的大多數城市民眾,在意願上已經不成問題之際,台中與台南的民眾需求,卻還停留在意願面的層次上,值得各方留意。


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