〈房產〉跨出台北市的房貸族很幸福 房價5折還可多買10坪

跨出台北市的房貸族幸福到家,房價五折還多買10坪。(鉅亨網記者張欽發攝)
跨出台北市的房貸族幸福到家,房價五折還多買10坪。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據聯徵中心第 1 季公布最新資料顯示,台北市新買房的房貸族,平均購買總價為 2253 萬元,不過建物面積僅約 39.6 坪,總價位居六都之冠,但購屋面積比中南部少約 10 坪,總價也比其他區域高出 1 倍以上。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸族,台灣北部地區因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,小坪數宅產品在市場上相當受到歡迎,因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵中南部兩間。

聯徵中心資料顯示,台北市今年第 1 季貸款樣本超過 3000 戶,平均購買總價 2253 萬元的房子,約貸款 6 成 8,貸款利率 1.72%,但平均購買坪數 39.6 坪,在北市以外的地方購屋,購屋壓力馬上減壓,同樣購買 39 坪房屋,新北市平均購買總價約 1200 萬元,比北市減壓千萬元。

跨出大台北地區,購屋壓力更進一步減壓,台中市平均購買 1028 萬元的房子,平均總價超過 1000 萬元,不過建物面積約 50.2 坪,比起雙北市多出約 10 坪,台南市購屋總價逐年攀升,今年第 1 季平均購買 797 萬元,高雄市則是平均購買 850 萬元,比起台北市也多出將近 7 坪。

曾敬德表示,中南部由於平均房價水準約台北的 3 分之 1 ,不用壓低總價將產品規畫成小宅產品,3 房加車位一直是市場上的主流產品,因此比起北部可以買的更大更便宜,雖然外在環境不如北部方便,但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質,倘若就業環境許可的條件下,的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

 


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