〈房產〉信義計畫區商辦夯 租金漲勢也外溢到周邊共享辦公室

台北信義計畫區商辦夯,租金漲勢也出現外溢效果。(鉅亨網記者張欽發攝)
台北信義計畫區商辦夯,租金漲勢也出現外溢效果。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市信義區頂級 A 辦租金節節攀升,緊鄰信義計畫區的整建辦公大樓價格也水漲船高,根據最新揭露的實價租金行情資料顯示,台北市信義區佩芳大樓 (已更名為點石大樓),揭露有 7 個樓層出租,平均租金不含稅每坪約 3000 元,承租方應是目前市場上當熱的共享辦公室業者。

此租金揭露行情,也被視為趕上這波商辦的漲價潮,且該交易跳脫周邊行情水準,已接近信義計畫區的一般 A 辦大樓。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場上的共享辦公室正熱,該承租方是亞洲共享辦公空間品牌,計畫在台灣持續擴張,預計將台灣最大共同工作空間品牌,除承租原佩芳大樓的 7 個樓層外,今年還計畫在中山區與松山區的 A 辦大樓擴張據點,共享辦公室經營模式正夯,也讓外界好奇共享辦公室的營運模式。

台北市基隆路上的此據點,將成此來自海外的共享辦公空間業者在台灣的旗艦中心,綜合高樓層共享辦公空間與低樓層的精品酒店,預計 2019 下半年開幕,除可以在裝潢時尚又現代的工作空間外,還可看到地標台北 101 等大樓。

依實價登錄資料顯示,該大樓有 7 筆實價資料,承租 7 個樓面,租金每坪每從 2700-3300 元不等,每高一個樓層租金單價每坪多出 100 元,承租的面積為 1800 多坪,每月含稅的租金約為 570 萬元,而緊鄰屋齡一樣的辦公大樓,11 樓今年 4 月每坪租金為 2625 元,而信義計畫區內的一般 A 辦大樓,每坪租金水準約在 3000-3500 元。


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