華固大直商辦「亞太置地」案開胡 國票創投簽約買兩樓面

在台商資金大舉回流，商辦需求增加的情況下，華固建設 (2548-TW) 在台北大直合建的商辦「華固亞太置地」銷售告捷，華固今 (17) 日簽約每坪 84.9 萬元，售出 6、7 樓兩個樓層以及 48 個車位，成交總金額達 12.39 億元，商辦案預計在明年完工。

華固目前正興建中的大直商辦大樓案「亞太置地廣場」，預估在 2020 年完工，該建案是華固建設與地主合建，位於大直樂群三路與敬業二路口，為地上 17 樓、地下 5 層的建案，在原估 120 億元總銷中，華固分回約 80 億元，等於持有全案 66.67%。

華固總經理洪嘉昇指出，此商辦建案已有多組人馬洽談承購，主要是大型的 3-4 個樓層的一次購買商談，今天簽約的國票創投則是第 1 個浮出檯面的成交案。

華固建設 2019 年在台北市商辦市場，鎖定內湖、大直及台北士林科投園區等地區，今年將有兩棟商辦大樓開工，預計採先建後售模式。

洪嘉昇指出，今年下半年將開工與建的商辦個案，包括內湖 5 期潭美的段辦公室案，基地面積為 962 坪，可銷售面積為 5000 坪，預估總銷售金額為 33 億元；另有承德路 (北士科園區) 的商辦合建案，銷售面積 2500 坪，預計銷售金額 16 億元。

此外，華固目前正興建中的大直商辦大樓案「亞太置地廣場」，預估在 2020 年完工銷售後認列收益。同時，在大台北地區科技廠辦及商辦需求火熱之下，華固在上月也以 20.55 億元購入新北市原歌林新莊廠土地 (4100 坪)；洪嘉昇指出，預計於該地興建廠辦，預計 2020 年第 2 季動工。

洪嘉昇說，購入歌林新莊廠土地興建廠辦，預計興建 12-15 樓的廠辦，將以邊建邊售方式銷售，預計總銷在 60 億元。