新加坡打房太有效!閒置空屋2.4萬 還有4.4萬間等著進房市

新加坡打房太有效,閒置空屋達2.4萬。(圖片:AFP)
新加坡打房太有效,閒置空屋達2.4萬。(圖片:AFP)

隔著一道柔佛海峽,與馬來西亞相望的島國新加坡,面積 721 平方公里,大約是 2.5 個台北市大小,但卻有 2.4 萬間的空置公寓。

除了這 2.4 萬間之外,還有 4.4 萬間新屋等著進入新加坡房市。其中 3.9 萬間是來自國有住宅用地出售以及建造中的,還有 5000 間則正等待建照核准。

彭博社報導,由於新加坡房市目前需求偏弱、整體房市供應過度的現象,讓該國政府於周四 (6 日) 宣布調降用於私人住宅的土地出售量。排除已在建造中的公寓,今年下半,新加坡的新增私人住宅將為 1235 間,較上半年的 1640 間減少 25%。

仲量聯行指出,如此看來,2019 全年的 2875 套私人住宅供應量,是自 2014 年以來最低,而從星國目前低迷的經濟與商業展望來看,調降住宅供應量是合理的舉措。

而新加坡政府決定限制房市供應的政策,也受到投資人讚許,富時海峽不動產投資信託指數周四上漲了 2%,是自 2015 年 8 月以來最大單日漲幅,也創下 5 年來高點。

(圖: shareinvestor.com)
(圖: shareinvestor.com)

新加坡房市在 2017 年重回熱絡,但該國政府之後祭出許多調控措施,包括限建、調高當地人購買第 2 套房、海外人士買房的印花稅,以及調升房屋稅等。各項措施實施後,新加坡房市逐漸回穩,攀高的空屋量也說明,新加坡打房政策確實很見效。


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