「耀台北」美式雙語宅 駐守A7科技園區首排增值潛力

桃園目前積極推動在地型產業園區，短期 3 個開發中共約 80 幾公頃土地，中期 3 個新規劃的產業園區約 50 公頃土地，長期還有航空計畫 288 公頃產專用地土地釋出。其中，樂善科技園區加上中華郵政專區，集結了 1.2 萬的人口紅利，未來將創造出商業榮景與消費需求，而位於科技園區附近的建案，不僅增值空間可期，生活機能也將更為活絡，首排的物件自然成為了新世代看房的焦點區塊。

首排黃金地段 「耀台北」具增值空間

中華郵政將投資 220 億元打造物流園區，科技大廠如順達科技、致茂電子、禾聯碩等亦會進駐，將為當地再創造出 12,000 個就業機會，同時在前店後廠的規劃下，商業消費的發展也將成形。「耀台北」郭于瑄副理表示，無論是南港科技園區、內湖科技園區以及現在進行中樂善科技園區等，因為人口紅利的帶動下，消費商業交通等發展，都會來的更完善與迅速，鄰近的房產物件也往往炙手可熱。在雙北市靠近園區的新建案，每坪高達 80 萬元以上，過去這幾年即便房市冷淡，也都維持在水準之上，緩慢上揚。「耀台北」基地就在樂善科技園區正對面首排，離 A7 捷運站僅 1.2 公里，並以 2 字頭房價開出，對於自住與投資的民眾來說，選擇該物件是聰明的置產規劃。

公園交通學區全包 新創美式雙語服務

「耀台北」距 A7 捷運站 1.2 公里，直達捷運站的天橋遮雨步道就在旁側，公車站與 U-bike 徒步 3 分鐘內到達，樂善國小 400 公尺，走路 4 分鐘就可送孩子上學。緊鄰公二十兒童公園，隨時都可以全家人一同到千坪綠地公園運動和玩樂。值得一提的是，「耀台北」創新推出美式雙語服務，在公共告示牌與佈告欄皆會標註英中雙語，並設立雙語互動圖書館，提供美語有聲書教材，同時安排美語小老師，每週 2 堂 / 2HR，給予住戶為期一年的免費教學，無論是家長或孩童，都可以使用該服務，進修自我外語的競爭力。

雙陽台設計棟距寬 無毒塗料守護健康

「耀台北」基地面積約 909.9 坪，包括店面 2 戶、住家 199 戶、樓層規劃地上 15F，地下 4 樓，共 201 車位，公設比約 31.5%。在第一期規劃 2-4 房，25-44 坪的產品，總價 680 萬起含車位。「耀台北」郭于瑄副理指出，產品最大的特色都有前後陽台，包括前後採光或三面採光，60 米的棟距，視野上相當完善。同時，採用「一卡通」概念，住戶只要用一張悠遊卡就可以方便進出家內外。此外，為守護全家人健康，建案塗料選用青葉銀立淨乳膠漆，無添加甲醛、鉛、汞等八大重金屬，增加硅藻土、銀離子等功能性原料，讓抗菌銀離子與漆膜緊密結合，提供完善的居家健康防護。

建案名稱：耀台北

連絡電話：(03)327-1888

基地位置：桃園市龜山區善捷段 184 地號

產品規劃：2-4 房

規劃樓層：2-10F 3 米 11F-15F 3.2 米

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