〈房產〉全台六都5月建物移轉數2.2萬棟年增8% 5年來同期最佳

全台六都5月建物移轉數2.2萬棟年增8%, 為5年來同期最佳。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台六都5月建物移轉數2.2萬棟年增8%, 為5年來同期最佳。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台六都會區今 (3) 日分別公布 2019 年 5 月「建物買賣移轉棟數」,依此統計資料顯示,六都 5 月買賣移轉棟數為 2.2 萬棟,年增 8%,創下近 5 年以來的同期新高,4 月房市熱絡的交易市況,帶動 5 月的移轉棟數的量增。

同時,5 月六都房屋買賣移轉棟數普遍呈現月增與年增,高雄 5 月移轉棟數年增 16% ,也居全台六都之冠,由 6 月地政機關工作天數較少,加上仲介業 5 月交易量普遍下滑,信義房屋 (9940-TW) 預料, 6 月移轉棟數要再出現明顯量增機率不高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台六都連續 2 個月移轉棟數都創近 5 年同期以來新高,已說明今年 3、4 月房市表現,是近 5 年同期買氣最旺的時刻,主要還是房價止跌後趨於穩定,加上遞延買盤回流帶動交易量回升,帶動今年的移轉棟數出現明顯回溫。

高雄市是當前房市人氣指標,房市交易量維持在相對高檔水準,3 月買賣移轉創下近 39 個月新高,4 月則是年增 48%,5 月則是維持在 3626 棟,年增 16% 增幅位居六都之冠,顯示高雄房市復甦狀況明顯。

至於雙北市也見到移轉棟數明顯反彈,台北市的 5 月移轉棟數為 2734 棟,月增 22% 且年增 4%,永慶房屋業管部謝志傑經理表示,台北市 5 月交易較熱絡的事政區為內湖區、中山區及大安區交易最熱,另外萬華區也有新屋交屋挹注。

而 5 月的移轉棟數新北市的 5598 棟,於全台六都居冠,且呈現月增 17%、年增 3%,信義房屋指出,其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多,除受中古屋市場景氣回溫影響外,中和區則因遠東世紀廣場周邊建案有新成屋移轉,帶動 5 月移轉量增。

桃園市也是明顯反彈的區域,桃園 5 月買賣移轉棟數為 3667 棟,月增 20% 且年增 9%,台中市則是 5 月移轉棟數衝破 4 千棟,4141 棟月增 26% 且年增 13%,台南則是為 2216 棟,月增 7% 大致較去年同期持平。

謝志傑表示,雖然六都房市交易量有較去年升溫,但仍有變數左右房市發展,國際景氣部分除了近期中美貿易戰衝突加劇,景氣前景混沌未明也影響民眾購屋信心;而國內部分則有新建餘屋創新高、賣壓加劇的風險,未來恐將掀起價格戰,房市復甦力道也將走緩,預計下半年房市觀望氛圍將比上半年濃厚。

 

 


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