〈房產〉上半年房市旺季續熱 信義房屋全台門市4月成交年增15%

上市連鎖房仲業信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 4 月房市交易狀況，4 月房市交易量較 3 月持平，但和去年同期相比量增約 15%，且已連續 2 個月房市交易年增率都在雙位數，顯見今年上半年房市買氣比去年上半年還旺。

信義房屋統計，以區域表現來看，北部房市呈現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增幅較明顯區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩、三年房市移轉棟數都是歷史低量，市場累積不少遞延買盤，今年開春後遞延買盤回籠，反應到 3、4 月房市出現明顯增溫，4 月將見到更多首購進場購屋。

信義房屋統計，台北市 4 月房市交易量月增 3%，平均房價也拉高至每坪 63.5 萬元，高於去年同期的每坪 61.9 萬元，本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區，都是交易量明顯回溫的區域，台北市總價 1500-2000 萬元的交易占比明顯增加，顯見部分首購族購入條件較佳的房屋，帶動整體均價反彈。

至於台灣中南部地區，則以台中與高雄的表現最佳，台中市交易量月增 15%，高雄市則是交易月增 22%，房市復甦的腳步比起北部更為強勁，4 月台中與高雄總價 500-700 萬元的首購型產品，比例增加幅度最為明顯。

高雄今年以來陸續有外來客進場購屋，帶動在地自住客加快進場腳步，高雄總價 500-700 萬元有機會買到中古的 3 房加車位，首購族若手上自備款足夠，繳房貸養房子可能比租划算，加上市場交易量增加且速度變快，也加快首購入市腳步。

曾敬德表示，3、4 月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出 1 成以上，而今年旺季效應特別明顯，買氣有機會延續到 5 月。