〈房產〉繼大同後 太電擬公開標售桃園八德8799坪土地

仲量聯行總經理趙正義。(鉅亨網記者張欽發攝)
仲量聯行總經理趙正義。(鉅亨網記者張欽發攝)

百年老店大同 (2371-TW) 第 1 季完成處分大台北地區土地,有高達 121 億元的資金入袋,成立逾 1 甲子的太平洋電線電纜公司,也委託外資商仲公開標售位於桃園八德區的 8799 坪土地。

和大同相同,太電此桃園土地公開標售案,是委由仲量聯行進行公開公開標售。

太電擬標售的桃園八德區土地總面積約 8799 坪,基地正臨 15 米永豐路,步行 5 分鐘即達未來台鐵地下化新設站體永豐站,車行 8 分鐘上國道二號南桃園交流道,南北往來便捷。

仲量聯行指出,太電此擬標售土地,位於永豐站生活圈內,區內設有桃園醫院、永豐高中與新興高中;鄰近生活機能的部分則有愛買、內壢火車站與家樂福商圈。未來台鐵地下化完工後,除與台鐵永豐站僅 400 公尺距離外,更受惠於地面平交道的消弭,擴大暢通交通便利性,區域商圈將更快速發展。

仲量聯行指出,太電擬標售此土地,正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前變更已進行至最終階段,僅尚未完成都市計畫變更公告。視投資人需求,可選擇變更為住宅區興建住宅,或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,規劃彈性相當高。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,在美中貿易戰升溫下,台商大舉回流積極購地設廠。據仲量聯行觀察去年工業不動產交易資訊,桃園市是全台灣工業不動產交易數量與交易金額最高的城市,交易數量與金額皆比次高之城市多出近兩倍。在台商回流申請案中,桃園是台商投資首選,在在顯示廠商與投資人對桃園工業土地的需求和渴望。

政府為解決工業地缺地問題,將「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用到非編定開發都市計畫工業區。本案也將受惠此計畫,透過新增投資、配合能源管理政策,得申請 20% 的容積獎勵,若選擇再繳納回饋金或捐贈產業空間,最高可申請至 50% 的容積獎勵。對此,地方政府也積極研擬草案內容及配套措施。


延伸閱讀

留言載入中...