〈房產〉北市豪宅交易升溫「琢白」及「瑞安樸石」都有新成交

北市豪宅交易升溫,信義區「琢白」案近有兩戶成交,每坪站穩200萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市豪宅交易升溫,信義區「琢白」案近有兩戶成交,每坪站穩200萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市實價登錄揭露信義區新豪宅「琢白」又有新買家,12 樓交易總價約 3.1 億元,每坪 208.8 萬元,和先前 14 樓單價 210 萬單價相差不大,也讓琢白站穩單坪 200 萬元身價;而大安區豪宅「瑞安樸石」10 樓交易,總價為 1.4 億元,單價為 136.9 萬元,而該社區前次交易為 2016 年 9 樓交易單價 129.3 萬,新交易顯示行情有回溫趨勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「瑞安樸石」2012 年完工,屋齡已有 7 年,屬於大安森林公園生活圈,周邊則有台北教大實小、龍安國小,以及大安國中與師大附中、台北教育大學、師範大學,書香氣息濃厚,因位於大安區靜巷中,總戶數僅 26 戶,因此吸引低調的高資產人士青睞,不少藝人也都是知名住戶。

目前「瑞安樸石」已揭露 10 筆交易紀錄,最高單價為 13 樓的每坪 155.3 萬元,其餘多在每坪 125-135 萬元之間。

近期台北大安區豪宅重振雄風,交易頻傳,2018 年重回億元宅交易冠軍區,且新豪宅 One Park Taiepi 信義聯勤奪下最高單價寶座,張旭嵐表示,大安區仍是許多高資產族眼中蛋黃中的蛋黃,周邊機能、交通、氛圍,甚至學區綜合性的條件都難以取代,因此還是有不少人指名。

不過信義區新豪宅推案基地都比較大,整體社區規劃完整,不少建商也都引進國際名家設計,以「琢白」為例,為普立茲克建築獎大師設計,以少見的全白建築外觀成為亮眼地標,打造出不同的豪宅氛圍和建築代表性;「陶朱隱園」也以獨有的旋轉造型,成為世界級豪宅之列,而這些超豪宅也持續吸引高資產族的資金陸續出籠。

 


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