〈房產〉縱有湖岸及公園景觀加持 北市豪宅行情也不得不低頭

璞真建設總經理汪家玗。(鉅亨網記者張欽發攝)
璞真建設總經理汪家玗。(鉅亨網記者張欽發攝)

大安森林公園旁豪宅「勤美璞真」曾引爆前中央銀行總裁彭淮南祭出「豪宅限貸令」,頂樓戶去年 10 月成交,實價揭露總價為 9.25 億元,拆算車位後每坪單價約 250 萬元,相較當初喊出 12 億元的價格,等於開價打了 77 折,而內湖新案成屋銷售開價,也較預售時下修了 15%。

「勤美璞真碧湖畔」為勤美 (1532-TW) 集團建設在台北市另一景觀豪宅,去年底取得使用執照後,除原已售 6 成的戶數陸續交屋外,成屋也由璞園建築團隊開始上線銷售,璞園建築團隊今 (8) 日則證實,跟隨市場交易狀況的變化,目前在「勤美璞真碧湖畔」在銷售開價,也的確較預售時打了 85 折,但議價空間則縮小。

根據實價揭露最新資料顯示,規劃戶數 48 戶的「勤美璞真碧湖畔」已有 13 戶實價揭露資料,目前揭露最高價為 12 樓每坪 162.6 萬元,刷新內湖豪宅最高成交價格,而已揭露的 13 戶成交價格,每坪也都在 139 萬元以上,成內湖最新豪宅一哥。

圖中為「勤美璞真碧湖畔」建案。(鉅亨網記者張欽發攝)
圖中為「勤美璞真碧湖畔」建案。(鉅亨網記者張欽發攝)

對於「勤美璞真碧湖畔」的銷售,總經理汪家玗則指出,此建案已售出 6 成,售出戶全數為為自住客及為第二代置產的用途,完全沒有投資客,已售出戶以內湖的區域客戶占一半。此一碧湖畔岸的景觀大樓,完全也符合「離塵不離城」的訴求。

此外,勤美集團預計在 4.、5 月間在台中市推攜手國際建築大師 - 隈吾發表「勤美之森」建案,並結合洲際酒店、博物館、住宅大樓等規劃,其中預計將推出 200 戶住宅,總銷達 100 億元,第一期預計在 2022 年完工。


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