六都1月房屋移轉1.98萬棟年增2.2% 高雄創37個月新高

六都1月房屋移轉量1.98萬棟年增2.2%,高雄創37個月新高。(鉅亨網記者張欽發攝)
六都1月房屋移轉量1.98萬棟年增2.2%,高雄創37個月新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台六都會區今 (1) 日分別公布 2019 年 1 月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市 4872 戶,六都交易量合計為 1.98 萬戶。高雄市 1 月移轉量在選舉激情過後交易量較上月大幅,增加至 3519 棟,創 37 個月以來新高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,選後行情加上傳統購屋旺季,整體買氣延燒,又以高雄最熱鬧,相較其他各都個位數字的增幅成長比例,高雄移轉量月增幅、年增幅都是各都之冠,顯示整體信心受到經濟議題帶動,看好房市發展,不僅自住買盤都有明顯提升,置產型買家出手也相當積極。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,1 月買賣移轉棟數反映去年 12 月的交易量,可以看出房市交易量在九合一選舉底定後明顯升溫,六都 1 月交移轉量合計月增 10.1 %,年增 2.2%。

2019 年 1 月全台六都會區移轉量合計為 1.98 萬戶,其中台北市月增 7.2%,新北市月增 6.2 %,桃園市月增 3.8 %,台中市月增 4 %,台南市月增 20.3 %,高雄市月增 27.4 %。

謝志傑說,前兩個月房市買氣受選舉干擾,民眾購屋腳步放緩,兩個月六都交易量皆呈現小幅衰退的局面,而在大選底定後,房市買氣回籠,遞延買氣延續到 1 月,顯示購屋信心明顯回溫,激勵民眾積極看屋、購屋,其中選戰最為激烈的區域高雄市,在選舉激情過後交易量較上月大幅增加 27.4%,增加至 3519 棟,創 37 個月以來新高。

2019 年房市交易量開春就開出紅盤,民眾購屋信心也加溫,房市交易量已連兩年維持成長狀態,今年房市可望緩步回溫,不過謝志傑也提醒,雖然民眾購屋信心轉強,然而卻沒有太多的追價意願,不過只要買賣雙方對價格認知有共識,就有機會帶動交易量成長。

 


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