遏制房產泡沫 英國準備對外國買家徵稅

※來源:華爾街見聞
倫敦被列為全球房市泡沫風險第六大的城市。(圖:AFP)
倫敦被列為全球房市泡沫風險第六大的城市。(圖:AFP)

在瑞銀最新研報中,倫敦被列為全球房市泡沫風險第六大的城市。值此之際,英國政府計劃採取行動,對外國購房者徵稅。

9 月 30 日周日,英國首相特雷莎 · 梅在保守黨大會上發表講話稱,計劃對在英國不納稅的房產買家徵收 1%-3% 的印花稅,稅收對象包括個人及公司,所得收入將用於一項解決流浪漢無家可歸的計劃。

保守黨主席 Brandon Lewis 隨後對天空新聞台表示,我們將就稅率進行磋商,我們會看看 1% 是否為正確的數字。

同一日,在 BBC 的「The Andrew Marr Show」節目上,梅直言,保守黨「非常關乎外國買家對英國樓市所造成的影響,以及他們對試圖進入樓市的英國居民的影響」。梅指出,有證據表明,不納稅的外國買家推高了英國房價,並降低了英國的住房擁有率。

自 2010 年至 2011 年以來,英國無家可歸率迅速上升,其原因在於缺乏經濟適用房,再加上政府削減開支和財政緊縮措施,房價不斷上漲。

不過,近來英國樓市有所降溫,8 月房價更是創六年來最大跌幅。彭博社指出,保守黨此舉或將加大英國樓市的壓力。

9 月中旬,英國央行行長卡尼在對內閣大臣作簡報時曾發聲警告,硬脫歐將引發英國樓市崩盤,房價下跌 35%。

卡尼認為,失業率上升、經濟增長低迷、通膨走高疊加利率上行,均是樓市崩潰的幕後推手。

有分析認為,倫敦或將首當其衝,成為稅收新政的犧牲品。截至上周日下午 16:10,彭博英國房屋建築商指數下跌 2.1%,今年迄今下跌 15%。

但值得注意的是,在英國樓市走向疲軟之際,倫敦房價卻仍舊亮眼。房地產顧問諮詢公司 London Central Portfolio(LCP)數據顯示,今年 7 月,倫敦市中心房屋的平均價格飆升至將近 200 萬英鎊,比去年增加了 12.5%。

此外,還有一點頗有意思:梅對待外國購房者的態度與英國前外交大臣、因不滿梅的退歐計劃而辭職的約翰遜截然相反。

在擔任倫敦市長期間,約翰遜曾表示,如果實施阻止外國買家投資倫敦樓市的政策,那「絕對是瘋了」。

但金融部落格 Zero Hedge 指出,打擊推高房價的外國買家,這一政策在政治上頗受歡迎。此前,歐盟領導人拒絕了梅所提出的「契克斯(Chequers)」退歐計劃,梅的首相地位岌岌可危。

上述媒體還稱,若英國真的開始打擊外國買家,紐約等其他城市的房地產市場或也將受到影響。外國買家擔心,紐約市長白思豪等較為「激進」的市長或將效仿這一舉動。

 

 

 

 


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