menu-icon
anue logo
熱門時事鉅亨號鉅亨買幣
search icon

房產

〈房產〉危老條例+北市軸線翻轉 衡陽路透天店面以4.85億元高價成交

鉅亨網記者張欽發 台北 2018-08-22 17:52

cover image of news article
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

依最新實價揭露資料顯示,近西門町商圈的衡陽路上有一老舊透天店面成交案,成交總價為 4.85 億元,如以 63.83 坪的土地面積計算,平均土地單價將近 760 萬元,由於近年軸線反轉趨勢持續發展,加上危老條例的容積獎勵也讓類似的老舊透天或平房開發效益增加,精華路段土地持分多的老宅,也受到開發商的重視。

台北市城中區的衡陽路發展時間相當早,在日治時代甚至被稱為榮町通,也是台北市當時最繁華的街道之一,甚至有台北銀座的美稱,根據網路的相關資料顯示,台灣的第一間百貨菊元百貨店、第一個紅綠燈都在衡陽路上,可見衡陽路早期相當的繁華,不過隨都市往東邊發展與時代變遷,該地區也沒落了一段時間。


近年政府積極推動雙子星大樓等開發案,訴求西區軸線翻轉,該區也找到翻轉生機,近年海霸王投資改裝力霸百貨成「德立莊」旅館對外營業,而近期也見到區域內老舊透天有開發商買樓買地,實價揭露最新資料顯示,衡陽路上有透天店面以總價 4.85 億元成交,買方則有都更開發的相關背景。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,該筆交易位於衡陽路上,屬於商業區本身容積率高達 800%,因此成交的土地單價高達每坪 760 萬元,不過若要擴大開發效應,應該還是會持續整合周邊的建築一同開發,而近期推動的危老條例,最高更可以申請到高達 40% 的容積獎勵,加上本身商業區的高容積率,創造出來的效應相當可觀。

文章標籤

房市

Empty