大摩:港銀最快9月加P 喊進銀行股 避開地產股

花旗率先調升抵押貸款利率。 (圖:AFP)
花旗率先調升抵押貸款利率。 (圖:AFP)

花旗等港銀先後調漲抵押貸款利率。摩根士丹利估計,港銀最快會於美國下一次升息後,上調最優惠利率 (P),約 12 年來首次,重申偏好大型銀行股,但同時警告加息利空本地地產股氣氛,建議避開發展商股

市場普遍認為美國 9 月勢必再度升息;按照摩根士丹利預期,香港最快將於 9 月升息消息刺激本地銀行股,恒生 (0011-HK) 昨 (9) 日再創上市新高,中銀香港 (2388-HK) 重登逾 2 個月高位。

大摩進一步指出,由於預期 P 即將上調,屆時將進一步打擊本地地產股氣氛,坦言即使估值吸引,亦會避開發展商股,反而更偏好依靠寫字樓及零售商鋪的本地收租股。

財資界對後市利率走勢看法分歧。香港經濟日報引述星展香港財資市場部 (大中華) 董事總經理王良享表示,港銀仍須視乎港匯及資金流向等因素,預料最快 9 月底升息,並預期將會由龍頭行牽頭,畢竟調整 P 的影響較大。

不過,恒生經濟研究部主管兼首席經濟師薛俊升認為,香港的短期拆款利率持續低企,銀行體系結餘仍維持逾千億元水準,預計港銀或延至今年底才加 P.

此外,港匯繼續挨近 7.85 弱方兌換保證,連日低見 7.8499,財資界估計與最近港元拆款利率 (Hibor) 偏軟,刺激更多套利交易有關。

圖:香港銀行公會
圖:香港銀行公會

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