〈房產〉外國人在台購置不動產走穩 鎖定雙北市為主

外國人在台購置不動產走穩仍以鎖定雙北市為主。(鉅亨網記者張欽發攝)
外國人在台購置不動產走穩仍以鎖定雙北市為主。(鉅亨網記者張欽發攝)

依內政部最新統計資料,今年上半年外國人在台購置不動產,土地已達 1531 筆,是 2016 年谷底反彈後,又拉出新高,建物部分累積 595 棟,跟去年同期相比下滑;不過,雖然建物棟數下滑,但建物移轉總面積比去年同期多,整體而言有回溫趨勢,且以首善之區的雙北市為主。

至於外國人在全台六都購置不動產表現上,新北市成績亮眼,建物累積 123 棟,在六都排名第二,僅次台北市 131 棟,土地累積 601 筆,占全台外國人取得土地近 4 成。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,在亞洲各國間,台灣仍有不動產價格偏低和生活品質佳等優勢,房地合一上路後雖然衝擊市場交易,不過不動產價格下修吸引買方逢低入手,交易情況也逐漸回穩,另一方面,大陸版肥咖條款上路、美中貿易戰開打,促使台商資金返鄉,因此第三地公司置產也成為顯學。 

綜觀上半年外國人在台交易,土地取得達 1531 筆,跟去年同期相比高出 14.3%,建物取得 595 棟,跟去年同期相比小幅下滑 4.3%,不過建物取得面積今年高達 2 萬坪,跟去年同期相比反而增加 23.3%。

至於六都個別交易情況,以新北市交易最多,土地共 601 筆、建物共 123 棟,土地交易量為六都之冠,建物交易棟數最多為台北市 131 棟。郎美囡指出,從建物取得棟數及面積可觀察到,房屋坪數有變大的趨勢,由於市場信心增強,近期除豪宅市場回溫,辦公室等商用不動產交易也熱絡,可能是其原因,而新北市鄰近台北,交通便利、機能佳,不動產價格比台北市親民,且房屋、廠辦、土地選擇性較多,今年上半年交易量獨占鰲頭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠全球景氣持續擴張,且國內不動產市場信心度提升,自用型買盤挹注下,堪稱穩健,此外,商用不動產交易在低價與高資產族財產規劃的思考下,近年交易更為活絡,讓境外資金購買台灣不動產的交易重出江湖。

 


延伸閱讀

留言載入中...