房仲調查：雙北市購屋族群最優先選擇地點為內湖及板橋

房仲業針對全台七大都會區兩年內有購屋計畫的民眾進行調查，調查結果顯示台北市民眾最想購屋區域依次為內湖區、大安區、北投區與文山區，顯示內湖區的分量不容小覻，而新北市民眾最想購買區域則是板橋區，其次是新莊。

中信房屋副總劉天仁指出，由於美國在台協會（AIT）由大安區搬到內湖區，並在今年 6 月舉辦落成典禮，可看出內湖區分量；同時內湖區的社區單純，居民素質佳，區內有日本的蔦屋書店及許多高消費的異國風味餐廳，可以看出居民的高消費力。

依照實價登錄資料顯示，內湖區住宅平均行情約在每坪 41-60 萬元之間，電梯大樓的平均價格為每坪 56.4 萬元，年漲幅約 1.7%。

在新北市的部份，調查結果顯示民眾最想購買的區域為板橋區，第二名則是新莊區。劉天仁分析，板橋、新莊有重劃區，改善都市原本老舊的面貌，加上機場捷運、捷運環狀線通車，提升交通便利性，被購屋人視為理想的購屋區域。板橋區價格區間範圍大，有高級住宅區的新板特區，也有距離捷運站較遠、價格較為便宜的區域，住宅平均每坪在 31-60 萬元之間。

至於新莊區，劉天仁建議買方可從中古屋入手，因為公設比低，單價及總價也比新成屋低、入手容易，且現在中古屋需求量大，價格上較有保值性。在新莊副都心附近的中古屋社區，除了可以享受到副都心的公共設施以及便利性，將來如果副都心發展起來，鄰近的中古屋也可以一併享受發展成果。

桃園方面，桃園市由桃園區奪冠，其次為中壢區；新竹縣市則是由新竹市奪冠。台中市則是由西屯區拿第一名，第二名則是台中市火車站周邊早期發展區一帶的南區。

台中市西屯區有水湳經貿園區以及十二期重劃區，發展潛力雄厚，建商推案量多，是今年上半年買賣移轉棟數居台中市之冠的區域。南區的大慶站，是台中都會區鐵路高架捷運化 (紅線)、烏日文心北屯線 (捷運綠線) 的交會點，房價支撐力道強勁，又位處於中山醫學大學附近，學生租屋需求大，帶動自用客群及投資客群前來購買，大慶站附近的住宅房價已經來到每坪 17-20 萬元，預計在捷運通車後，房價的支撐效力將會更大。