立於海外投資不敗之地，曼谷Ekkamai區

在 2018 年的 Q1，曼谷的房市仍表現相當健康，根據知名機構的分析，在市中心目前有約 32,000 戶的住宅正在施工建造中，而其中有約 75% 已經售出，有些物件價格甚至到了每一平方公尺 300,000 泰銖，而在市中心外的地方，也有超過 66% 的銷售率，每平方公尺的單價平均也超過 100,000 泰銖。

地段仍是不二法則，當然還要加上需求

Thonglo 及 Ekkamai 是曼谷的中高級住宅區，其交通、生活機能的便利，再加上是日本人主要居住的地關係，這裡一直都是曼谷高品質生活的首選地，加上土地稀缺，使得這裡的地價年年成長，相對的也反映在房價上。

傳統上，在曼谷生活的外國人主要都分佈在幾個特定區域，有領取工作證、有居留權的外國人總共約有 87,000 人，而其中以日本人為最大宗，占 21%，其次是中國人佔 14%。而日本人主要集中住在 Sukhumvit 55-63 的區域，也就是 Thonglo 及 Ekkamai，也使得這裡的新建案日本租戶幾乎都佔了一半以上，有些甚至高達 9 成。

租金穩定成長，收租穩定

根據調查，Ekkamai 區域的租金收益率約在 5%~6%，超越曼谷的平均值，平均每平方公尺租金則站上了 800 泰銖。而周遭的頂級商辦跟學校則包含了 BBC Tower、SSP Tower、Italthai Tower、Ekamai International School 和 Bangkok Prep 以及各式日本企業，外國人、商務人士群聚，付租的能力相當強，需求也相當大。

穩定政策，房價健康成長

泰國政府規定，每棟大樓的本地買家必須超過 51%，海外買家需限制在 49% 以內，這對穩定曼谷房市有相當大的助益，也使得海外投資者將來要轉手也相對容易，再加上泰國政府多項建設及計畫，讓今年經濟能保持 4% 以上甚至看得到 5% 的成長，同時也帶來的健康的房市增長幅度，平均約 6%。

XT Ekkamai 開啟曼谷住宅的新頁

泰國最大開發商 Sansiri 開啟了全新系列住宅建案，以 Siri Living、Siri Lifetech 和 Siri Experience 三個概念，打造一系列共享公設、自選格局跟房型、以及智能科技結合的全新系列住宅，主要瞄準各個商業區逐年增加的商務人士，絕佳的地段及交通機能也更適合新創公司或年輕專業團隊入住。

而其中首個物件就選在 Ekkamai，名為 XT Ekkamai。

XT Ekkamai 是 Sansiri 與日本東急集團在曼谷合作的第二個建案，樓高 38 層，擁有 360 度全曼谷視野景觀，現代化的智能設備完全超過台灣同級住宅，頂樓的景觀泳池可與曼谷夜景同游，再加上其他超豪華公設讓住戶可邊享受，邊欣賞曼谷天際線。

XT 系列建案以共享理念為出發，未來住戶只要多點花費，就可以享受在曼谷其他地區同系列建案的部分豪華公設，並以自主為原則，多樣化的房型及格局可自由選擇，自由搭配，自己做主，這在曼谷可是前所未有。

7/7 台北 101 36 樓【XT Ekkamai 台北展銷會】

報名連結：http://www.sansiripropertyshow.com/2018/xt-ekkamai/en

或洽：0800-005-599 黃小姐