【大行報告】交銀：偏好擁有較多投資物業組合的發展商 看好長實地產(01113-HK)

交銀國際發布房地産行業周報，香港房地産方面，美國10年期國債收益率達到3%。該行認為，發展商一般使用約4.5%的資本化率對賬面價值的影響有限；即使收益率上升，租金的穩健增長也將支撐資産價格。

交銀繼續偏好擁有較多投資物業組合的發展商，包括長實地産（01113-HK）和新地（00016-HK）。

而中國房地産方面，海南省宣布收緊購房規定後，發展商股價下跌，但雅居樂的海南項目在2018年一季度的完成率較高，預計2018財年的盈利影響低于5%。

交銀表示，繼續偏好鎖定率高和盈利質量佳的發展商，包括世茂（00813-HK）。

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