黃金海岸房市復甦 雪梨房產投資者北上掘金

富裕的雪梨房產業主已經“猛撲”向黃金海岸的房產，利用幾年來房市增長帶來的淨值，將其輸往他們能看到更好價值和長期前景的北部地區。

澳洲日報報導，Primary Healthcare高級經理、今年35歲的投資者Krishnan Shanker在墨爾本和雪梨都有房產，隨著東南各州的房價飛漲，許多投資者瞄準了黃金海岸，他就是其中一位。

Shanker說道，“過去18個月墨爾本和雪梨（的房市）確實突飛猛進。（它們的）租金收益已經下滑，當我買房的時候，我通常喜歡擁有安全邊際（margin of safety）。”

隨著黃金海岸過剩的房產庫存已經清空，南方投資者的回歸與經濟复甦的早期跡象相一致，給房價帶來了額外的刺激。

像Shanker這樣的投資者被展現房產“三位一體”特色的獨立式住宅所吸引——具備低價格、低空置率和高達5.5%的收益率。

來自Eureka Property Buyers Agents的Nicole Marsh說道，她的業務越來越傾向於來自雪梨的投資者，他們趕上了房市繁榮的浪潮，出於退休考慮打算在黃金海岸買房。

她稱，“雪梨買家的數量至少是墨爾本買家的三倍。對他們來說，尤其明顯的是，這裡（的房產）物有所值。”

隨著投資者尋求利用在其​​他地方賺取的收益，讓資產多元化，一份將於週五公佈的調查發現，在昆州十大表現最好的城區中，有9處來自黃金海岸。

向氣候更溫暖的北部遷移並不是新現象。老年人口的州際遷移幾乎已經是老生常談。但這次房產買家的情況有所不同。

Sun Realty負責人Tony Baily稱，新一波的買家並不准備退休。他們通常50歲出頭，仍在工作，有一大筆可支配收入，他們對市場中多種多樣的房產印象深刻。

Professionals的負責人Mike Carter稱，黃金海岸的房產中位價大約是雪梨的一半，因此它對投資者的吸引力顯而易見。