房價走勢存不確定性 澳房產投資者情緒緊張

房產投資者突然變得緊張不安。本月由銀行研究和諮詢公司Digital Financial Analytics（DFA）完成的一份調查顯示，在只有一套房產的投資者中，只有58%的人預計未來一年房價會繼續上漲，遠低於9月份錄得的83%。

澳洲日報報導，對於持有超過1處房產的資產組合投資者來說，情況略好一些，只有63%的人認為未來一年房價會上漲，低於9月份錄得的89%。

DFA的負責人Martin North說道，“房價預期正在改變，那些似乎永遠樂觀的投資者現在也對未來的資本升值感到更加沒把握。”

所有細分市場也沒那麼傾向於認為房價會繼續上漲，包括自住業主和首置業者，不過投資者的轉變尤為突出。

North稱，“在短短幾個月內出現如此大的轉變是不尋常的。”這份調查也許甚至低估了投資者的情緒轉變，它是基於過去12個月的受訪者反饋而得出結論的。

調查還顯示，打算進行包括出售、購買和再融資在內的房市交易的投資者比例有所下跌，資產組合投資者體現得最明顯。

房市的供需平衡正繼續變化，新上市的待售房產數量和仍掛在市場等待買家的房產數量之間存在背離的情況。CoreLogic RP Data的數據顯示，雖然州府城市新上市房產數量下跌了4%，但市面上的待售房產總數幾乎沒發生改變，僅下跌了1%。