謝謝你東彥 JPM：日本資金便宜 適合買房

據《彭博》報導，摩根大亨 JP Morgan (JPM-US) 的資產管理事業群正注視著日本的房地產，認為日本央行的政策會使房產成為報酬率較高的投資。

JPM 的 Anton Pil 表示，日本資金還相當便宜，而日本央行與全球央行政策較不同，還在實施寬鬆貨幣及低利率政策，使資金較為便宜，投資房產非常優。Pil 管理著 1300 億美元的資產，同時也購買了日本的太陽能電廠及船隻。

據了解，日本央行總裁黑田東彥應還是會擴增日本央行的資產表，以打擊通貨緊縮 (deflation)，這也與美國聯準會 Fed 提升利率及歐洲央行 ECB 減緩購債的做法相反。

Pil 提到，日本在他的投資組合裡只佔不到 5%，但他會慢慢增加。目前除了房產，他也擁有 ETF、證券、基金等金融商品。對於日本房產，他透露目前其團隊正「積極」購買東京及大阪的房產。

對於房產的看法，Pil 的理念是不超過投資組合的 35% 至 50% 佔有率，呼籲投資人不要把「權重」與「成長」劃為等號。最後，他提道，可保值又有正向現金流的產品是投資人所喜愛的，如房產與基礎設施。

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