【香港地產】工商舖11月買賣金額突破100億

根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月整體工商舖買賣註冊量和值均按月上升；註冊登記共錄得791宗，按月升9.7%；註冊金額錄得約106.7億元，按月升39.7%。

買賣註冊中，工廈佔457宗，按月上升9.6%，涉資約48.9億元，佔整體約45.9%，平均每宗交易涉資約1070萬元。受工廈交投理想帶動，上月工商舖整體註冊金額升破100億元，創近6個月新高水平(數字已剔除10億元或以上的內部轉讓個案)。

舖位方面，上月註冊量錄得185宗，按月升31.2%；涉及金額共約31.73億元，按月升達63.6%。不過，商廈上月買賣量和值俱下跌，買賣共錄得149宗登記，按月下跌8.6%；涉及金額25.93億元，按月跌10.3%。

另外，今年首11個月工商舖已錄8191宗買賣註冊登記(數字已撇除逾10億元的內部轉讓個案)，較由2014至2016年任何一年的全年總和還要高，創近4年來的新高水平。若與去年比較，整體成交宗數較2016年全年總和5291宗還要高出54.8%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，近月工商舖交投氣氛暢旺，整體買賣註冊宗數及金額均向上，適逢最近市場連錄多宗大手成交，包括領展以230億元售出一批商場(其中16個將以買賣物業方式易手)，若該批買賣趕及本月內註冊登記，相信全年工商舖註冊金額，有望挑戰1200億元水平，預料創2012年後，即近5年來新高水平。

展望後市，他認為，工商舖三個板塊各自均有利好因素，例如工廈市場有憧憬活化政策重推；商廈則有來自中資的強勁需求推動；核心區舖位租售價格也可望見底回穩，相信這將吸引投資者繼續入市，而逾億元大手成交將陸續有來。他預計，工商舖註冊金額仍會維持高位，而未來本地投資者仍然會主導工商舖投資市場。

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