太和控股(00718-HK)售英物業料有收益約8500萬港元

太和控股(00718-HK)公布，公司全資附屬公司廣盛投資有限公司以2166萬英鎊(約2.166億港元)出售Leon Property Limited予Blue Horizon Investors Limited。根據該協議，Blue Horizon亦已於簽署該協議後以現金償還出售Leon Property結欠廣盛投資之股東貸款約3105萬英鎊(約3.1億港元)。

根據該協議，Blue Horizon亦已於完成時代表出售Leon Property支付約5850萬英鎊(約5.85億港元)予相關按揭銀行以結付出售目標公司之尚未償還按揭貸款；及支付出售Leon Property之其他負債及開支約77.95萬英鎊(約779.5萬港元)。Blue Horizon根據該協議承擔之款項總額為1.12億英鎊(約11.2億港元)，相等於獨立專業估值師所編製該物業於2017年9月8日之估值。

Leon Property持有的物業(即10 Hammersmith Grove)為位於倫敦西部漢默史密斯(Hammersmith)的商業大廈。該物業包括約122,744平方呎的內部面積，並已容納七名租戶(包括但不限於辦公室及餐廳，例如Philip Morris、Fox、UKTV及Accor)。與該等租戶的租約年期介乎10年至20年，年期最長者於2033年10月到期。根據現有租賃協議，該物業可產生的每年總租金收入為約560萬英鎊(相等於約5600萬港元)。

公司指經考慮出售事項估計所得款項(未扣除交易成本及開支前)及出售事項估計未經審核資本收益約8500萬港元，董事局認為出售事項為公司提供按公平市值將其於該物業的投資變現現金及釋出其價值的良機。

集團擬自出售事項收取的所得款項淨額用於日後再投資於其他潛在房地產項目、或用作集團的一般營運資金。

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