【香港地產】美聯：二手居屋交投低位橫行 續創去年2月後低位

正當整體二手住宅市場註冊量持續不足3,000宗之際，二手居屋交投同樣於低位橫行。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄311宗，按月相同，續創去年2月後的低位。
 
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然近期二手居屋買賣跟隨大市回軟，但若以今年首8個月累計，兩者按年表現卻背馳。今年首8個月二手居屋註冊量錄3,066宗，比起去年同期3,267宗下跌約6.2%；反觀，同期整體二手住宅(包括私人及公營)註冊量合共錄29,114宗，按年則大升約24.6%。相信新一期居屋接受申請的影響二手居屋市場外，年內第二輪「白居二」購買期屆滿亦是其中原因。
 
不過，樓價攀升，無論二手居屋抑或整體二手市場的平均每宗金額齊創新高，當中居屋升幅更甚。以今年首8個月計算，二手居屋註冊量及金額分別錄3,066宗及約131.5億元，即平均每宗二手居屋註冊金額約428.8萬元，比起去年全年約366萬元高出約17.2%；而同期平均每宗整體二手住宅註冊金額則達685.2萬元，則較去年全年約596.9萬元亦高約14.8%。
 

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