九倉置業初步招股文件披露 海港城估值高達1700億

九倉(00004-HK)以1派1比例實物派送的九倉置業地產獲批分拆。據初步招股文件披露，九倉置業地產並非以產業信託形式上市，更披露每年派息比率達65%。

九倉置業最值錢的資產，是位於尖沙嘴包括寫字樓，商場及酒店服務住宅的海港城，估值達到1702.17億元。其他資產包括海港企業(00051-HK)約72%權益，時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈，及在建中的酒店項目The Murray共6項香港投資物業，涉及樓面面積1100萬方呎，總值逾2300億元。

招股書指出，海港企業持有的蘇州國際金融中心混合式發展項目，以及常州馬哥孛羅酒店；由於營商環境迅速變化，海港企業一直評估不同的業務方案，倘收到合適的收購，將剝離該兩項資產。蘇州國際金融中心總發展成本為55億元人民幣。

今年上半年九倉置業收入由88.04億元增至95.46億元，營業盈利由61.58億元增至88.04億元，帶動純利由44.4億元增至49億元。

按初步上市文件資料，九倉置業共有8名董事，雖然當中6名與現有九倉董事不同，但九倉主席吳天海、副主席李玉芬，都會分別出任九倉置業主席和副主席，而負責管理海港城、時代廣場和荷李活廣場的凌緣庭，就會於完成分拆後由九倉轉至九倉置業出任執董。

部份內容來自《星島日報》

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)